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108 Boulevard Docteur Jean Bastide 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2630E1936597W

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface47 m²
Construction1948-1974
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 748 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 014 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation206 514 – 242 430 €
Soit4 766 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Imp Coquelicots 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²129 500 €4 317
17/12/202548 Imp Coquelicots 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²90 000 €2 571
12/12/202565 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement59 m²213 000 €3 610
02/12/2025230 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²80 000 €2 286
20/11/2025275 Rue Des Iris 30240 Le Grau-du-RoiAppartement46 m²169 700 €3 689
07/11/2025374 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²135 000 €5 000
21/10/202565 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement42 m²185 400 €4 414
29/09/2025230 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-RoiAppartement43 m²266 250 €6 192
19/09/2025108 Bd Du Dr Jean Bastide 30240 Le Grau-du-RoiAppartement50 m²257 000 €5 140
09/09/2025126 Rue Des Nympheas 30240 Le Grau-du-RoiAppartement58 m²247 020 €4 259
16/07/20252 Imp Coquelicots 30240 Le Grau-du-RoiAppartement42 m²158 000 €3 762
10/07/202562 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement43 m²166 170 €3 864
26/06/202555 Rue De Montsegur 30240 Le Grau-du-RoiAppartement56 m²263 000 €4 696
16/06/2025275 Rue Des Iris 30240 Le Grau-du-RoiAppartement45 m²216 700 €4 816
12/06/2025374 Av De La Pinede 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²143 000 €5 296