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42 Avenue Clément Ader 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/07/2026 (il y a 76 j) · n° 2630E1960459Q

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface178 m²
Construction1989-2000
Consommation144 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 334 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen442 330 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation406 944 – 477 716 €
Soit2 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesAppartement65 m²210 000 €3 231
08/12/20254 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesAppartement96 m²245 000 €2 552
08/09/20257 Av De Mezeirac 30320 MarguerittesMaison93 m²255 000 €2 742
09/01/202518 Rue De La Cite Rose 30320 MarguerittesMaison94 m²233 280 €2 482
09/01/202518 Rue De La Cite Rose 30320 MarguerittesMaison94 m²278 750 €2 965
19/12/202417 B Av De Mezeirac 30320 MarguerittesMaison181 m²180 000 €994
08/11/2024335 Av Clement Ader 30320 MarguerittesMaison124 m²350 000 €2 823
16/10/20244 B Rue De La Glaciere 30320 MarguerittesAppartement86 m²219 000 €2 547