Signal Vente

11 Allée de la Roseraie 30400 Villeneuve-lès-Avignon

Maison · étage 0 · 125 m² · DPE établi le 28/07/2026 (il y a 71 j)

F énergieF GESn° 2630E2007203M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface125 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation281 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 257 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 466 €/m² à Villeneuve-lès-Avignon (132 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen559 143 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation447 538 – 525 371 €
Soit3 885 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202526 All Belle Croix 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison158 m²620 000 €3 924
03/09/202518 All De La Roseraie 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison67 m²380 000 €5 672
26/08/202521 Imp Augustin Thierry 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison160 m²266 667 €1 667
18/07/20258 Av Du Chateau 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison104 m²530 000 €5 096
23/06/202511 B Imp Augustin Thiery 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison198 m²824 000 €4 162
28/04/202513 All Du Grand Chene 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison70 m²349 000 €4 986
24/04/202515 Imp Augustin Thiery 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison65 m²365 000 €5 615
22/04/20257 Av Du Chateau 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison98 m²370 000 €3 776
10/04/20257 All Du Grand Chene 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison70 m²355 000 €5 071
10/02/202523 All Belle Croix 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison180 m²938 200 €5 212
18/12/202420 All De La Roseraie 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison90 m²435 798 €4 842
09/08/20249 All Du Grand Chene 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison70 m²285 000 €4 071
26/07/20242 All De La Roseraie 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison95 m²400 000 €4 211
03/05/20244 Che De La Pinede 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison77 m²390 000 €5 065
09/04/202411 All Claire Fontaine 30400 Villeneuve-lès-AvignonMaison149 m²664 000 €4 456