Signal Vente

2 Lotissement la Charmeraie 30510 Générac

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 29/07/2026 (il y a 70 j)

A énergieA GESn° 2630E2014094N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface172 m²
Construction1989
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation64 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 397 €/m² à Générac (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen411 565 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation401 358 – 471 159 €
Soit2 541 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20251 Av Des Bious D'or 30510 GénéracAppartement50 m²112 200 €2 244
05/11/20252 Imp Rousset 30510 GénéracMaison90 m²273 400 €3 038
31/10/20255 Imp Des Oliviers 30510 GénéracMaison90 m²267 500 €2 972
03/10/202559 Gr Grand Rue 30510 GénéracMaison67 m²110 000 €1 642
29/09/20256180 Imp Bacchus 30510 GénéracMaison90 m²175 500 €1 950
19/09/20251 Av Des Bious D'or 30510 GénéracAppartement50 m²125 000 €2 500
10/09/20251 Av Des Bious D'or 30510 GénéracAppartement50 m²140 000 €2 800
09/09/20252 Rte De Campagnolle 30510 GénéracMaison70 m²195 500 €2 793
26/08/202527 Gr Grand Rue 30510 GénéracMaison102 m²205 000 €2 010
25/07/20256074 Imp Des Oliviers 30510 GénéracMaison88 m²271 000 €3 080
24/07/20254 Rue Marapan 30510 GénéracMaison50 m²230 000 €4 600
07/07/202540 Gr Grand Rue 30510 GénéracMaison65 m²85 000 €1 308
23/06/20256 Imp Des Lauriers Roses 30510 GénéracMaison60 m²109 000 €1 817
16/06/20251 Av Des Bious D'or 30510 GénéracAppartement85 m²175 000 €2 059
03/06/20251 Av Des Bious D'or 30510 GénéracAppartement54 m²129 000 €2 389