Signal Vente

2 Rue Ménard 30000 Nîmes

Appartement · étage 2 · 79 m² · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 68 j)

F énergieF GESn° 2630E2045744V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface79 m²
Construction1800
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation340 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 769 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 232 €/m² à Nîmes (2 552 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 035 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation203 330 – 238 691 €
Soit2 812 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202517 Rue De La Lampeze 30000 NîmesMaison130 m²272 000 €2 092
29/12/20255 Rue Vaissette 30000 NîmesAppartement33 m²95 000 €2 879
23/12/20257 Rue De La Madeleine 30000 NîmesAppartement63 m²125 000 €1 984
23/12/202513 Rue Menard 30000 NîmesAppartement66 m²191 800 €2 906
18/12/202519 Rue Menard 30000 NîmesAppartement38 m²85 000 €2 237
18/12/20254 Rue Des Petits Souliers 30000 NîmesAppartement66 m²108 500 €1 644
10/12/202525 Rue Du Grand Couvent 30000 NîmesAppartement70 m²167 760 €2 397
10/12/20252 Rue Rouget De Lisle 30000 NîmesAppartement68 m²70 000 €1 029
10/12/20254 Rue Gal Perrier 30000 NîmesAppartement69 m²284 000 €4 116
09/12/202515 A Rue Des Benedictins 30000 NîmesAppartement42 m²118 200 €2 814
09/12/202520 Bd Gambetta 30000 NîmesMaison56 m²140 100 €2 502
09/12/20255 Rue Des Marchands 30000 NîmesAppartement60 m²138 000 €2 300
02/12/202519 Rue De L Agau 30000 NîmesAppartement34 m²74 700 €2 197
25/11/202516 Rue Robert 30000 NîmesAppartement25 m²51 500 €2 060
20/11/202531 Rue De La Vieille Triperie 30000 NîmesAppartement34 m²72 500 €2 132