9 Rue des Eperviers 30320 Marguerittes
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/08/2026 (il y a 64 j) · n° 2630E2060593Y
A énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface65 m²
Construction2023
Consommation35 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé385 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen161 731 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation157 720 – 185 149 €
Soit2 642 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 12 Imp Des Fauvettes 30320 Marguerittes | Maison | 88 m² | 282 686 € | 3 212 |
| 01/08/2025 | 6 Rue Des Mesanges 30320 Marguerittes | Maison | 118 m² | 220 000 € | 1 864 |
| 01/08/2025 | 5 Rue Des Alouettes 30320 Marguerittes | Maison | 93 m² | 290 000 € | 3 118 |
| 24/07/2025 | 20 Rue De Moules 30320 Marguerittes | Maison | 95 m² | 263 470 € | 2 773 |
| 30/01/2025 | 13 Rue Du Scarabee 30320 Marguerittes | Maison | 81 m² | 245 000 € | 3 025 |
| 20/12/2024 | 34 Che De Rodilhan 30320 Marguerittes | Maison | 125 m² | 250 250 € | 2 002 |
| 24/06/2024 | 32 Che De Rodilhan 30320 Marguerittes | Maison | 78 m² | 222 000 € | 2 846 |
| 27/05/2024 | 5 Rue Des Tourterelles 30320 Marguerittes | Maison | 87 m² | 285 000 € | 3 276 |
| 08/02/2024 | 4 Rue De Moules 30320 Marguerittes | Maison | 111 m² | 270 550 € | 2 437 |
| 30/01/2024 | 1 Imp Des Lucioles 30320 Marguerittes | Appartement | 71 m² | 301 000 € | 4 239 |
| 30/01/2024 | 1 Imp Des Lucioles 30320 Marguerittes | Appartement | 70 m² | 301 000 € | 4 300 |
| 28/11/2023 | 6 Rue Des Colibris 30320 Marguerittes | Maison | 82 m² | 248 750 € | 3 034 |