705 Chemin de Saint Gilles 30129 Manduel
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2630E2119654N
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction2010
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé772 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen147 918 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation136 085 – 159 751 €
Soit2 770 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Rue Du Mail 2 30129 Manduel | Maison | 108 m² | 289 940 € | 2 685 |
| 05/11/2025 | 1980 Che De Saint Paul 30129 Manduel | Maison | 138 m² | 413 550 € | 2 997 |
| 02/09/2025 | 6 Imp Des Pistachiers 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 274 050 € | 3 114 |
| 01/09/2025 | 4 B Imp Des Cerisiers 30129 Manduel | Maison | 90 m² | 242 600 € | 2 696 |
| 21/08/2025 | 3 Imp Des Pistachiers 30129 Manduel | Maison | 98 m² | 321 500 € | 3 281 |
| 18/08/2025 | 4 A Imp Des Cerisiers 30129 Manduel | Maison | 90 m² | 230 500 € | 2 561 |
| 28/07/2025 | 562 Che De St Gilles 30129 Manduel | Maison | 95 m² | 391 600 € | 4 122 |
| 12/06/2025 | 130 Che De St Gilles 30129 Manduel | Maison | 150 m² | 374 200 € | 2 495 |
| 24/02/2025 | 11 Rue Du Mail 2 30129 Manduel | Maison | 88 m² | 279 000 € | 3 170 |
| 29/01/2025 | 739 Rue De St Gilles 30129 Manduel | Maison | 97 m² | 210 000 € | 2 165 |
| 26/12/2024 | 739 Rue De St Gilles 30129 Manduel | Maison | 97 m² | 185 001 € | 1 907 |
| 18/12/2024 | 2 Imp Des Vergers 30129 Manduel | Maison | 156 m² | 781 000 € | 5 006 |
| 26/11/2024 | 15 Rue Des Vergers 30129 Manduel | Maison | 93 m² | 224 400 € | 2 413 |
| 22/05/2024 | 20 Rue Des Vergers 30129 Manduel | Maison | 112 m² | 310 000 € | 2 768 |
| 28/02/2024 | 3 B Imp Les Cerisiers 30129 Manduel | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 |