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26 Rue de la Citadelle 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2630E2120996D

D énergie   D GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface124 m²
Constructionavant 1948
Consommation153 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 780 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen309 008 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation275 759 – 323 717 €
Soit2 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement119 m²260 000 €2 185
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement29 m²260 000 €8 966
29/12/20251 Rue Du Languedoc 30320 MarguerittesAppartement31 m²260 000 €8 387
23/12/20254 Rue Des Genets 30320 MarguerittesAppartement75 m²123 000 €1 640
16/12/20257 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison30 m²79 000 €2 633
16/12/20253 Imp De La Sarriette 30320 MarguerittesMaison90 m²260 000 €2 889
05/12/20255 Rue Du Vaccares 30320 MarguerittesMaison78 m²218 000 €2 795
27/11/20252 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison95 m²162 700 €1 713
24/11/20255 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison68 m²100 000 €1 471
24/11/20259 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison90 m²194 300 €2 159
18/11/202510 Rue De La Mediterranee 30320 MarguerittesMaison96 m²111 000 €1 156
30/10/20253 Av De La Republique 30320 MarguerittesMaison70 m²98 000 €1 400
30/10/20252 Rue Des Genets 30320 MarguerittesAppartement44 m²110 000 €2 500
17/10/20251 B Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement34 m²100 000 €2 941
17/10/20251 T Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement45 m²100 000 €2 222