Signal Vente

141 Avenue André Mazoyer 30129 Manduel

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j)

C énergieC GESn° 2630E2133695O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction2006-2012
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation120 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 249 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/08/2026immeuble0275 m²CC10120
13/08/2026appartement069 m²CC11043
13/08/2026appartement069 m²CC11043
13/08/2026appartement069 m²CC9143
13/08/2026appartement069 m²CC9143
13/08/2026immeuble0275 m²CC10120
13/08/2026appartement069 m²CC11043
13/08/2026appartement069 m²CC11043
13/08/2026appartement069 m²CC9143
13/08/2026appartement069 m²CC9143
13/08/2026maison049 m²CC13145
13/08/2026maison049 m²CC13245
13/08/2026maison049 m²CC13545
13/08/2026maison049 m²CC13645
13/08/2026maison083 m²CC12045
13/08/2026maison083 m²CC12045
13/08/2026maison083 m²CC10545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 802 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation210 498 – 247 106 €
Soit2 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025219 Rue De Fumerian 30129 ManduelMaison145 m²124 000 €855
30/07/202516 Av De Catalogne 30129 ManduelMaison88 m²281 350 €3 197
26/02/202518 Rue De Lisbonne 30129 ManduelMaison121 m²317 000 €2 620
27/06/20246275 Che De Jonquieres 30129 ManduelMaison27 m²150 000 €5 556
11/03/202412 Av De Catalogne 30129 ManduelMaison93 m²307 000 €3 301
24/11/202316 Rue Du Tyrol 30129 ManduelMaison97 m²279 400 €2 880
23/10/202314 Rue De Fumerian 30129 ManduelMaison95 m²257 500 €2 711