Signal Vente

1 Rue des Hirondelles 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · DPE établi le 19/08/2026 (il y a 48 j) · n° 2630E2153283Y

D énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface118 m²
Construction1987
Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 566 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen293 807 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation262 193 – 307 792 €
Soit2 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202512 Imp Des Fauvettes 30320 MarguerittesMaison88 m²282 686 €3 212
04/11/202518 Rue Des Hirondelles 30320 MarguerittesMaison100 m²296 000 €2 960
01/08/20256 Rue Des Mesanges 30320 MarguerittesMaison118 m²220 000 €1 864
01/08/20255 Rue Des Alouettes 30320 MarguerittesMaison93 m²290 000 €3 118
30/04/202545 Rue Charles Vissac 30320 MarguerittesMaison97 m²240 000 €2 474
04/03/20255 Rue Alain Mimoun 30320 MarguerittesMaison93 m²234 000 €2 516
31/01/202510 Rue Alain Mimoun 30320 MarguerittesMaison97 m²260 000 €2 680
20/12/202434 Che De Rodilhan 30320 MarguerittesMaison125 m²250 250 €2 002
29/11/202416 Rue Des Hirondelles 30320 MarguerittesMaison81 m²235 500 €2 907
05/11/20241 A Che De Rodilhan 30320 MarguerittesAppartement79 m²138 000 €1 747
24/06/202432 Che De Rodilhan 30320 MarguerittesMaison78 m²222 000 €2 846
27/05/20245 Rue Des Tourterelles 30320 MarguerittesMaison87 m²285 000 €3 276
18/04/202412 Rue Des Flamants Roses 30320 MarguerittesMaison83 m²218 640 €2 634
07/03/20249 Rue Alain Mimoun 30320 MarguerittesMaison93 m²220 000 €2 366
30/01/20241 Imp Des Lucioles 30320 MarguerittesAppartement71 m²301 000 €4 239