Signal Vente

13 Impasse du Languedoc 30129 Manduel

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 47 j)

C énergieA GESn° 2630E2172608F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Construction1983-1988
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 366 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen270 906 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation249 234 – 292 578 €
Soit2 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202530 Rue Du Mail 2 30129 ManduelMaison108 m²289 940 €2 685
04/12/20253 Imp Des Genets 30129 ManduelMaison109 m²313 000 €2 872
28/11/20252 Rue Des Vergers 30129 ManduelMaison93 m²288 650 €3 104
01/09/20254 B Imp Des Cerisiers 30129 ManduelMaison90 m²242 600 €2 696
18/08/20254 A Imp Des Cerisiers 30129 ManduelMaison90 m²230 500 €2 561
28/07/2025562 Che De St Gilles 30129 ManduelMaison95 m²391 600 €4 122
11/06/20257 Imp Jean Moulin 30129 ManduelMaison116 m²248 000 €2 138
03/04/20257 Rue Des Cypres 30129 ManduelMaison109 m²351 500 €3 225
24/02/202531 Rue Du Mail 30129 ManduelMaison96 m²382 000 €3 979
24/02/202511 Rue Du Mail 2 30129 ManduelMaison88 m²279 000 €3 170
18/12/20242 Imp Des Vergers 30129 ManduelMaison156 m²781 000 €5 006
12/12/20247 Rue Du Mail 30129 ManduelMaison88 m²331 900 €3 772
02/12/20242 Imp Des Lauriers Roses 30129 ManduelMaison88 m²207 400 €2 357
26/11/202415 Rue Des Vergers 30129 ManduelMaison93 m²224 400 €2 413
19/07/202420 Rue Du Mail 30129 ManduelMaison99 m²250 000 €2 525