Signal Vente

619 Avenue Marcel Paul 30520 Saint-Martin-de-Valgalgues

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 40 j)

A énergieA GESn° 2630E2215789A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface71 m²
Construction2019
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation34 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé404 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 638 €/m² à Saint-Martin-de-Valgalgues (13 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 298 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation251 892 – 295 700 €
Soit3 856 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/20253 Rue Jean Vilar 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison94 m²237 661 €2 528
29/10/202536 F Rte De Saint Martin 30100 AlèsMaison61 m²70 000 €1 148
28/10/2025227 Che Du Moulin 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison87 m²172 750 €1 986
31/07/2025473 Che Du Moulin 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison95 m²160 000 €1 684
07/07/202548 B Rte De Saint Martin 30100 AlèsMaison107 m²225 000 €2 103
27/06/202559 Che Des Chalets 30100 AlèsMaison70 m²90 000 €1 286
10/09/2024182 Che Des Chalets 30100 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison93 m²160 000 €1 720
29/08/2024489 Che Du Moulin 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement75 m²216 000 €2 880
07/05/2024520 Av Marcel Paul 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison81 m²145 000 €1 790
08/03/20243 Rue Jean Vilar 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison94 m²218 400 €2 323
19/02/2024201 Quai Du Grabieux 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison91 m²160 000 €1 758
23/01/2024100 Che Des Chalets 30100 Saint-Martin-de-ValgalguesMaison77 m²212 890 €2 765
21/12/2023520 Av Marcel Paul 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement112 m²200 000 €1 786
21/12/2023520 Av Marcel Paul 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement81 m²200 000 €2 469
21/11/2023655 Av Marcel Paul 30520 Saint-Martin-de-ValgalguesAppartement64 m²149 000 €2 328