Signal Vente

617 Chemin de Pissevin 30900 Nîmes

Maison · étage 0 · 155 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 36 j)

F énergieF GESn° 2630E2243612D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface155 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation244 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 601 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 056 €/m² à Nîmes (797 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen473 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation379 133 – 445 070 €
Soit2 659 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202573 Rue Paul Nicolas 30900 NîmesAppartement99 m²352 500 €3 561
24/11/202532 Rue Montaury 30900 NîmesAppartement77 m²181 200 €2 353
20/11/202594 Imp Mireille 30900 NîmesMaison82 m²320 000 €3 902
28/10/202545 Imp Des Trescalans 30900 NîmesMaison104 m²271 600 €2 612
20/10/202540 T Rue Montaury 30900 NîmesMaison66 m²56 250 €852
03/10/202552 Rue Montaury 30900 NîmesAppartement89 m²225 000 €2 528
22/09/20256 Rue Joseph Kessel 30900 NîmesAppartement43 m²114 200 €2 656
19/09/202552 Rue Montaury 30900 NîmesAppartement99 m²220 000 €2 222
17/09/2025201 Rue Paul Nicolas 30900 NîmesAppartement69 m²155 000 €2 246
08/08/20254 Rue Du Cdt Rene Mouchotte 30900 NîmesMaison111 m²299 000 €2 694
04/08/202523 Rue Montaury 30900 NîmesAppartement34 m²86 500 €2 544
31/07/2025355 Che De Pissevin 30900 NîmesAppartement72 m²124 000 €1 722
28/07/20256 Rue Joseph Kessel 30900 NîmesAppartement84 m²240 000 €2 857
18/07/2025741 Che De Pissevin 30900 NîmesMaison113 m²425 000 €3 761
03/07/2025501 Che De Pissevin 30900 NîmesMaison68 m²228 910 €3 366