2 Rue des Enganes 30320 Marguerittes
Maison · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2630E2245722H
C énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface103 m²
Construction1982
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 632 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen256 427 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation235 913 – 276 941 €
Soit2 492 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Rue Des Enganes 30320 Marguerittes | Maison | 80 m² | 218 000 € | 2 725 |
| 03/12/2025 | 7 Rue Magali 30320 Marguerittes | Maison | 80 m² | 238 050 € | 2 976 |
| 12/11/2025 | 13 Av Genestet 30320 Marguerittes | Maison | 108 m² | 229 000 € | 2 120 |
| 17/09/2025 | 2 Rue Gerard De Nerval 30320 Marguerittes | Maison | 81 m² | 225 000 € | 2 778 |
| 25/08/2025 | 17 Rue De La Magnanerie 30320 Marguerittes | Maison | 101 m² | 210 000 € | 2 079 |
| 24/07/2025 | 62 A Rue Vincent 30320 Marguerittes | Maison | 77 m² | 209 950 € | 2 727 |
| 17/07/2025 | 64 Rue Vincent 30320 Marguerittes | Maison | 130 m² | 265 120 € | 2 039 |
| 12/06/2025 | 3 Pl Marie Curie 30320 Marguerittes | Maison | 67 m² | 236 450 € | 3 529 |
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Magnanerie 30320 Marguerittes | Maison | 84 m² | 278 220 € | 3 312 |
| 10/06/2025 | 1 Rue Arthur Rimbaud 30320 Marguerittes | Maison | 97 m² | 250 000 € | 2 577 |
| 28/04/2025 | 1 Rue Des Tambourinaires 30320 Marguerittes | Maison | 88 m² | 255 000 € | 2 898 |
| 24/03/2025 | 22 Rue Vincent 30320 Marguerittes | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 |
| 16/12/2024 | 11 Rue Francois Villon 30320 Marguerittes | Maison | 95 m² | 327 500 € | 3 447 |
| 06/12/2024 | 2 Rue De La Magnanerie 30320 Marguerittes | Maison | 91 m² | 262 130 € | 2 881 |
| 10/10/2024 | 13 Rue Clement Marot 30320 Marguerittes | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 |