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8 Impasse les Cigales 30129 Manduel

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2630E2257302R

C énergie   B GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface112 m²
Construction1975
Consommation168 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 083 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Manduel (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen311 071 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation286 185 – 335 957 €
Soit2 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Rue Alsace Lorraine 30129 ManduelMaison70 m²180 000 €2 571
27/11/20253 Rue Des Andalouses 30129 ManduelMaison95 m²260 000 €2 737
17/09/202538 C Rue De Bellegarde 30129 ManduelMaison145 m²401 500 €2 769
09/09/20258 B Rue Victor Hugo 30129 ManduelMaison60 m²160 000 €2 667
28/08/20254 Rue Des Lavandieres 30129 ManduelMaison164 m²329 810 €2 011
28/07/202515 Imp Le Fort 30129 ManduelMaison88 m²251 170 €2 854
06/05/20251 Rue Alsace Lorraine 30129 ManduelMaison89 m²310 000 €3 483
07/04/202518 Rue Des Andalouses 30129 ManduelMaison99 m²240 000 €2 424
13/02/202510 Rue Des Andalouses 30129 ManduelMaison75 m²255 000 €3 400
05/12/20242 Rue Alsace Lorraine 30129 ManduelMaison191 m²120 000 €628
21/11/20244 Rue Du Parouzel 30129 ManduelMaison58 m²155 000 €2 672
19/11/202411 Imp Les Cigales 30129 ManduelMaison61 m²150 000 €2 459
27/09/20243 Av Pierre Mendes France 30129 ManduelMaison75 m²315 000 €4 200
04/09/202428 B Rue De Bellegarde 30129 ManduelAppartement75 m²148 000 €1 973
04/09/202428 B Rue De Bellegarde 30129 ManduelAppartement40 m²148 000 €3 700