Signal Vente

4 Rue Jacques Prevert 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2630E2269183Q

D énergie   D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface79 m²
Construction1980
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 667 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2026maison079 m²DD20145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 622 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 573 – 204 934 €
Soit2 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue Des Enganes 30320 MarguerittesMaison80 m²218 000 €2 725
25/11/20255 Rue Alfred De Musset 30320 MarguerittesMaison123 m²189 000 €1 537
12/11/202513 Av Genestet 30320 MarguerittesMaison108 m²229 000 €2 120
17/09/20252 Rue Gerard De Nerval 30320 MarguerittesMaison81 m²225 000 €2 778
25/08/202517 Rue De La Magnanerie 30320 MarguerittesMaison101 m²210 000 €2 079
24/07/202562 A Rue Vincent 30320 MarguerittesMaison77 m²209 950 €2 727
17/07/202564 Rue Vincent 30320 MarguerittesMaison130 m²265 120 €2 039
12/06/20253 Pl Marie Curie 30320 MarguerittesMaison67 m²236 450 €3 529
10/06/20251 Rue Arthur Rimbaud 30320 MarguerittesMaison97 m²250 000 €2 577
28/04/20251 Rue Des Tambourinaires 30320 MarguerittesMaison88 m²255 000 €2 898
14/04/202514 Rue Vincent 30320 MarguerittesAppartement79 m²240 000 €3 038
14/04/202514 Rue Vincent 30320 MarguerittesAppartement76 m²240 000 €3 158
24/03/202522 Rue Vincent 30320 MarguerittesMaison110 m²225 000 €2 045
30/01/202513 Imp Maurice Ravel 30320 MarguerittesMaison86 m²254 300 €2 957
17/12/20244 Rue Victor Hugo 30320 MarguerittesMaison81 m²211 270 €2 608