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2 Rue du Murier 30320 Marguerittes

Maison · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 29 j) · n° 2630E2290869S

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1975-1977
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 365 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 270 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 816 – 238 088 €
Soit2 417 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison30 m²79 000 €2 633
10/12/202516 Rue Xavier Bichat 30320 MarguerittesMaison90 m²240 000 €2 667
24/11/20255 Av De Provence 30320 MarguerittesMaison68 m²100 000 €1 471
24/11/20259 Rue Des Marchands 30320 MarguerittesMaison90 m²194 300 €2 159
30/10/20253 Av De La Republique 30320 MarguerittesMaison70 m²98 000 €1 400
17/10/20251 B Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement34 m²100 000 €2 941
17/10/20251 T Av De La Republique 30320 MarguerittesAppartement45 m²100 000 €2 222
14/10/202515 Rue Du Moulin 30320 MarguerittesAppartement80 m²139 680 €1 746
14/10/202515 B Rue Du Moulin 30320 MarguerittesAppartement45 m²139 680 €3 104
23/09/202522 Gr Grand Rue 30320 MarguerittesMaison49 m²78 000 €1 592
26/08/20251 B Rue De La Manivelle 30320 MarguerittesAppartement60 m²170 000 €2 833
22/08/202524 Gr Grand Rue 30320 MarguerittesMaison36 m²165 000 €4 583
30/06/20251 Rue De La Citadelle 30320 MarguerittesAppartement21 m²95 000 €4 524
30/06/20251 Rue De La Citadelle 30320 MarguerittesAppartement34 m²95 000 €2 794
23/06/20254 Rue Du Marche 30320 MarguerittesMaison58 m²123 000 €2 121