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48 Route des Marines 30240 Le Grau-du-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 27 j) · n° 2630E2307936D

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1978
Consommation299 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 480 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 478 €/m² à Le Grau-du-Roi (942 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 763 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation186 854 – 219 351 €
Soit5 040 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025219 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement18 m²122 000 €6 778
30/12/2025219 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement17 m²128 551 €7 562
29/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²127 370 €6 369
29/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²125 430 €6 272
16/12/202528 Rue De Tourville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement58 m²435 600 €7 510
15/12/2025219 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement24 m²119 980 €4 999
15/12/2025147 Rue De Tourville 30240 Le Grau-du-RoiAppartement56 m²345 000 €6 161
05/12/202518 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement19 m²97 850 €5 150
05/12/202530 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement20 m²112 100 €5 605
05/12/202518 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement21 m²100 000 €4 762
04/12/202518 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement22 m²115 975 €5 272
02/12/2025110 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement60 m²382 000 €6 367
28/11/202536 Rue Duquesne 30240 Le Grau-du-RoiAppartement38 m²322 800 €8 495
26/11/202538 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²178 000 €5 742
24/11/202518 Rte Des Marines 30240 Le Grau-du-RoiAppartement21 m²100 500 €4 786