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174 Rue des Tangons 30240 Le Grau-du-Roi

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2630E2335821Q

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction2004
Consommation75 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 589 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 461 €/m² à Le Grau-du-Roi (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen786 384 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation752 412 – 883 267 €
Soit5 679 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202555 Rue Du Taillevent 30240 Le Grau-du-RoiAppartement50 m²223 500 €4 470
17/12/2025176 Rue De La Montjoie 30240 Le Grau-du-RoiAppartement66 m²358 540 €5 432
21/11/2025373 Rue De La Montjoie 30240 Le Grau-du-RoiAppartement35 m²148 200 €4 234
24/10/2025395 Rue De La Montjoie 30240 Le Grau-du-RoiAppartement27 m²130 000 €4 815
14/10/2025331 Rue De La Montjoie 30240 Le Grau-du-RoiAppartement30 m²157 000 €5 233
02/10/2025309 Rue De La Montjoie 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²204 500 €6 597
05/09/2025140 Rue Du Mourre Du Porc 30240 Le Grau-du-RoiMaison112 m²455 000 €4 063
02/09/202555 Rue Du Taillevent 30240 Le Grau-du-RoiAppartement34 m²153 000 €4 500
08/08/2025171 Rue De La Montjoie 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²170 000 €5 484
18/07/2025159 Rue De Tivoli 30240 Le Grau-du-RoiMaison84 m²390 000 €4 643
04/07/2025309 Rue De La Montjoie 30240 Le Grau-du-RoiAppartement31 m²132 681 €4 280
24/06/202573 Rue Chaumard 30240 Le Grau-du-RoiAppartement47 m²440 900 €9 381
24/06/202573 Rue Chaumard 30240 Le Grau-du-RoiAppartement100 m²440 900 €4 409
27/05/202567 Imp Des Palans 30240 Le Grau-du-RoiMaison141 m²545 000 €3 865
14/05/2025256 Rue De La Voile Latine 30240 Le Grau-du-RoiMaison118 m²447 000 €3 788