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1ter Avenue de Genestet 30320 Marguerittes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2630E2344240L

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction2012
Consommation76 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé665 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 238 €/m² à Marguerittes (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen280 556 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation268 436 – 315 120 €
Soit4 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202510 Rue Des Enganes 30320 MarguerittesMaison80 m²218 000 €2 725
10/12/202516 Rue Xavier Bichat 30320 MarguerittesMaison90 m²240 000 €2 667
03/12/20257 Rue Magali 30320 MarguerittesMaison80 m²238 050 €2 976
12/11/202513 Av Genestet 30320 MarguerittesMaison108 m²229 000 €2 120
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement60 m²875 000 €14 583
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement62 m²875 000 €14 113
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement108 m²875 000 €8 102
07/11/202515 Av Hector Berlioz 30320 MarguerittesAppartement53 m²875 000 €16 509
25/08/202517 Rue De La Magnanerie 30320 MarguerittesMaison101 m²210 000 €2 079
12/06/20253 Pl Marie Curie 30320 MarguerittesMaison67 m²236 450 €3 529
12/06/20253 Rue De La Magnanerie 30320 MarguerittesMaison84 m²278 220 €3 312
10/06/20251 Rue Arthur Rimbaud 30320 MarguerittesMaison97 m²250 000 €2 577
14/04/202514 Rue Vincent 30320 MarguerittesAppartement79 m²240 000 €3 038
14/04/202514 Rue Vincent 30320 MarguerittesAppartement76 m²240 000 €3 158
24/03/202522 Rue Vincent 30320 MarguerittesMaison110 m²225 000 €2 045