18ter Avenue Hector Berlioz 30320 Marguerittes
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2630E2423133U
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction2000
Consommation160 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 662 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 302 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation193 921 – 227 646 €
Soit2 417 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Av De Mezeirac 30320 Marguerittes | Appartement | 65 m² | 210 000 € | 3 231 |
| 08/12/2025 | 4 Av De Mezeirac 30320 Marguerittes | Appartement | 96 m² | 245 000 € | 2 552 |
| 12/11/2025 | 13 Av Genestet 30320 Marguerittes | Maison | 108 m² | 229 000 € | 2 120 |
| 07/11/2025 | 15 Av Hector Berlioz 30320 Marguerittes | Appartement | 60 m² | 875 000 € | 14 583 |
| 07/11/2025 | 15 Av Hector Berlioz 30320 Marguerittes | Appartement | 62 m² | 875 000 € | 14 113 |
| 07/11/2025 | 15 Av Hector Berlioz 30320 Marguerittes | Appartement | 108 m² | 875 000 € | 8 102 |
| 07/11/2025 | 15 Av Hector Berlioz 30320 Marguerittes | Appartement | 53 m² | 875 000 € | 16 509 |
| 03/10/2025 | 24 Rue Louis Alexandre Jarrige 30320 Marguerittes | Maison | 98 m² | 349 000 € | 3 561 |
| 08/09/2025 | 7 Av De Mezeirac 30320 Marguerittes | Maison | 93 m² | 255 000 € | 2 742 |
| 23/06/2025 | 1 Imp Des Roses Tremieres 30320 Marguerittes | Maison | 130 m² | 189 000 € | 1 454 |
| 12/06/2025 | 3 Pl Marie Curie 30320 Marguerittes | Maison | 67 m² | 236 450 € | 3 529 |
| 14/04/2025 | 1 Rue Clos Jean Moulin 30320 Marguerittes | Maison | 115 m² | 225 000 € | 1 957 |
| 30/01/2025 | 13 Imp Maurice Ravel 30320 Marguerittes | Maison | 86 m² | 254 300 € | 2 957 |
| 09/01/2025 | 18 Rue De La Cite Rose 30320 Marguerittes | Maison | 94 m² | 233 280 € | 2 482 |
| 09/01/2025 | 18 Rue De La Cite Rose 30320 Marguerittes | Maison | 94 m² | 278 750 € | 2 965 |