189 Quai Christian Gozioso 30240 Le Grau-du-Roi
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2630E2443400H
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface114 m²
Construction1948-1974
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 558 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 461 €/m² à Le Grau-du-Roi (62 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen620 916 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation496 981 – 583 412 €
Soit4 751 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 11 Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 29 m² | 770 000 € | 26 552 |
| 28/11/2025 | 11 B Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 115 m² | 770 000 € | 6 696 |
| 28/11/2025 | 11 B Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 114 m² | 770 000 € | 6 754 |
| 26/11/2025 | 49 B Rue Cdt Marceau 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 32 m² | 120 000 € | 3 750 |
| 07/11/2025 | 621 Rue Des Medards 30240 Le Grau-du-Roi | Maison | 85 m² | 269 850 € | 3 175 |
| 15/10/2025 | 49 B Rue Cdt Marceau 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 54 m² | 251 000 € | 4 648 |
| 03/10/2025 | 24 Quai Du 19 Mars 1962 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 37 m² | 223 370 € | 6 037 |
| 29/09/2025 | 20 Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-Roi | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 |
| 11/08/2025 | 21 Rue Du Cdt L Herminier 30240 Le Grau-du-Roi | Maison | 88 m² | 453 000 € | 5 148 |
| 31/07/2025 | 7 Rue Gabriel Peri 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 40 m² | 252 380 € | 6 310 |
| 26/06/2025 | 55 Rue De Montsegur 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 56 m² | 263 000 € | 4 696 |
| 24/06/2025 | 20 Rue De L Egalite 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 67 m² | 650 000 € | 9 701 |
| 24/06/2025 | 20 Rue De L Egalite 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 60 m² | 650 000 € | 10 833 |
| 25/04/2025 | 49 B Rue Cdt Marceau 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 32 m² | 157 000 € | 4 906 |
| 04/02/2025 | 26 Quai Du 19 Mars 1962 30240 Le Grau-du-Roi | Appartement | 26 m² | 99 750 € | 3 837 |