1ter Impasse de l’Ancienne Forge 30320 Marguerittes
Maison · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2630E2461643Y
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface89 m²
Construction2021
Consommation43 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé539 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 492 €/m² à Marguerittes (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen222 286 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation216 774 – 254 473 €
Soit2 642 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 4 Rue Des Genets 30320 Marguerittes | Appartement | 75 m² | 123 000 € | 1 640 |
| 16/12/2025 | 3 Imp De La Sarriette 30320 Marguerittes | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 |
| 03/12/2025 | 7 Rue Magali 30320 Marguerittes | Maison | 80 m² | 238 050 € | 2 976 |
| 27/11/2025 | 2 Av De Provence 30320 Marguerittes | Maison | 95 m² | 162 700 € | 1 713 |
| 24/11/2025 | 5 Av De Provence 30320 Marguerittes | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 |
| 30/10/2025 | 2 Rue Des Genets 30320 Marguerittes | Appartement | 44 m² | 110 000 € | 2 500 |
| 14/10/2025 | 15 Rue Du Moulin 30320 Marguerittes | Appartement | 80 m² | 139 680 € | 1 746 |
| 14/10/2025 | 15 B Rue Du Moulin 30320 Marguerittes | Appartement | 45 m² | 139 680 € | 3 104 |
| 15/07/2025 | 5 Av De La Camargue 30320 Marguerittes | Appartement | 71 m² | 175 000 € | 2 465 |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Citadelle 30320 Marguerittes | Appartement | 21 m² | 95 000 € | 4 524 |
| 30/06/2025 | 1 Rue De La Citadelle 30320 Marguerittes | Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 |
| 23/06/2025 | 4 Rue Du Marche 30320 Marguerittes | Maison | 58 m² | 123 000 € | 2 121 |
| 12/06/2025 | 3 Rue De La Magnanerie 30320 Marguerittes | Maison | 84 m² | 278 220 € | 3 312 |
| 04/06/2025 | 6 Rue De La Pastorale 30320 Marguerittes | Maison | 87 m² | 262 670 € | 3 019 |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Genets 30320 Marguerittes | Appartement | 55 m² | 138 150 € | 2 512 |