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89 Rue du Faubourg de Rochebelle 30100 Alès

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2630E2467966D

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface49 m²
Constructionavant 1948
Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 468 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement030 m²DB26453
25/09/2026appartement044 m²DB18953
25/09/2026appartement038 m²DB21253
25/09/2026appartement043 m²EC29461

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 323 €/m² à Alès (575 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 824 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation138 661 – 162 775 €
Soit3 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202511 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement28 m²75 000 €2 679
23/12/202511 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement27 m²75 000 €2 778
23/12/202511 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement30 m²75 000 €2 500
17/11/2025145 Quai De Bilina 30100 AlèsAppartement38 m²41 000 €1 079
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement40 m²295 000 €7 375
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement65 m²295 000 €4 538
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement28 m²295 000 €10 536
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement23 m²295 000 €12 826
12/11/2025139 Rue Du Faubourg De Rochebelle 30100 AlèsAppartement55 m²295 000 €5 364
31/10/202521 Rue De La Gardette 30100 AlèsMaison51 m²132 500 €2 598
28/10/202519 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement34 m²173 500 €5 103
28/10/202519 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement49 m²173 500 €3 541
28/10/202519 Rue De La Gardette 30100 AlèsAppartement148 m²173 500 €1 172
24/09/2025145 Quai De Bilina 30100 AlèsAppartement52 m²76 000 €1 462
19/09/202514 Rue De L Ermitage 30100 AlèsAppartement26 m²110 000 €4 231