Signal Vente

9 Rue du Docteur Guimbaud 31700 Blagnac

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/01/2026 (il y a 275 j) · n° 2631E0006736M

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation229 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 191 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/08/2026appartement064 m²EE31151
14/08/2026appartement041 m²EE30551
14/08/2026appartement025 m²EC31851
14/08/2026appartement087 m²DD16543
14/08/2026appartement076 m²DD15643
14/08/2026appartement039 m²EC31551
14/08/2026appartement032 m²EB30451
14/08/2026appartement042 m²EB25051
14/08/2026appartement047 m²EC31351
16/02/2026appartement025 m²EC33936
16/02/2026appartement072 m²DD16128
16/02/2026appartement040 m²EC31036
16/02/2026appartement064 m²EE31136
16/02/2026appartement042 m²FC33543
16/02/2026appartement047 m²FC36143
04/01/2026appartement042 m²EE28036
04/01/2026appartement085 m²DD16028
04/01/2026appartement074 m²DD16828
04/01/2026appartement041 m²EB25936
04/01/2026appartement039 m²DC23428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 374 €/m² à Blagnac (317 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen151 830 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation135 493 – 159 057 €
Soit3 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20256 Pl Jean Louis Puig 31700 BlagnacAppartement33 m²145 000 €4 394
19/12/20251 Pl Interieure De L Eglise 31700 BlagnacAppartement24 m²360 577 €15 024
19/12/20251 Pl Interieure De L Eglise 31700 BlagnacAppartement27 m²360 577 €13 355
25/11/202543 Rue De Fonsorbes 31700 BlagnacAppartement42 m²154 000 €3 667
22/10/202543 Rue De Fonsorbes 31700 BlagnacAppartement80 m²329 982 €4 125
17/10/202533 B Rue De Fonsorbes 31700 BlagnacAppartement85 m²278 050 €3 271
16/10/202532 B Rue Pasteur 31700 BlagnacAppartement30 m²95 000 €3 167
18/09/202536 Rue Malard 31700 BlagnacAppartement56 m²174 000 €3 107
17/09/20256 Rue Felix Debax 31700 BlagnacAppartement35 m²111 000 €3 171
11/09/202510 Rue De L Eglise 31700 BlagnacMaison75 m²260 000 €3 467
27/08/202512 Rue Prosper Ferradou 31700 BlagnacAppartement32 m²101 000 €3 156
27/08/20257 Rue De La Croix Blanche 31700 BlagnacMaison57 m²225 360 €3 954
27/08/202534 Rue Malard 31700 BlagnacAppartement68 m²186 500 €2 743
14/08/20257 Rue De Lavoisier 31700 BlagnacAppartement33 m²105 000 €3 182
08/08/202532 B Rue Pasteur 31700 BlagnacAppartement63 m²250 000 €3 968