Signal Vente

3 Rue de l'Oratoire 31270 Cugnaux

Appartement · étage 1 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2631E0218569X

C énergie   C GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface43 m²
Construction2017
Consommation77 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé473 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement043 m²CC6353
12/08/2026appartement041 m²CC12733
27/04/2026appartement164 m²CC10123
16/04/2026appartement095 m²BB5023
27/03/2026appartement162 m²CC7518
20/02/2026appartement067 m²CC7628
05/02/2026appartement045 m²CC8118
05/12/2025appartement143 m²CC9728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 847 €/m² à Cugnaux (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 560 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation113 675 – 133 445 €
Soit2 847 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue Du Prilloume 31100 ToulouseAppartement170 m²910 000 €5 353
22/12/202511 Rue Du Prilloume 31100 ToulouseAppartement110 m²910 000 €8 273
24/11/20258 Rue Antoine Bayes 31100 ToulouseMaison128 m²380 000 €2 969
13/11/2025179 Q Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison89 m²252 975 €2 842
23/09/2025221 Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison135 m²240 000 €1 778
04/09/2025188 Che De Tucaut 31100 ToulouseAppartement99 m²247 000 €2 495
06/08/202514 Q Che De Villenouvelle 31100 ToulouseAppartement67 m²159 000 €2 373
25/07/202531 Che Michet 31270 CugnauxMaison180 m²570 100 €3 167
13/06/2025185 Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison108 m²219 048 €2 028
28/02/202523 Rue Du Docteur Jean Reygasse 31270 CugnauxMaison100 m²295 000 €2 950
30/01/202512 Rue Du Docteur Jean Reygasse 31270 CugnauxMaison83 m²229 280 €2 762
29/11/20245 Rue Marcellin Berthelot 31270 CugnauxMaison158 m²387 350 €2 452
04/10/20241 Che De Villenouvelle 31270 CugnauxAppartement62 m²156 000 €2 516
29/08/2024197 Che Du Tucaut 31270 CugnauxMaison117 m²277 430 €2 371
22/05/202428 Rue Du Docteur Jean Reygasse 31270 CugnauxMaison115 m²381 000 €3 313