43 Avenue d'Armagnac 31490 Léguevin
Maison · étage 0 · DPE établi le 28/01/2026 (il y a 251 j) · n° 2631E0255550G
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface128 m²
Constructionavant 1948
Consommation283 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 405 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Léguevin (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen364 672 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation291 883 – 342 646 €
Soit2 479 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 29 Av D Armagnac 31490 Léguevin | Maison | 90 m² | 224 999 € | 2 500 |
| 27/03/2025 | 31 Av D Armagnac 31490 Léguevin | Maison | 81 m² | 260 000 € | 3 210 |
| 09/10/2024 | 57 Av D Armagnac 31490 Léguevin | Maison | 162 m² | 510 000 € | 3 148 |
| 28/06/2024 | 38 Av D Armagnac 31490 Léguevin | Maison | 160 m² | 446 100 € | 2 788 |