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2 Rue des Peupliers 31780 Castelginest

Maison · étage 0 · DPE établi le 30/01/2026 (il y a 249 j) · n° 2631E0286265P

E énergie   D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface142 m²
Construction1978-1982
Consommation275 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 533 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026maison0166 m²DD20855

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Castelginest (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen430 333 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation364 234 – 427 579 €
Soit2 780 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202535 Av De Villemur 31140 Saint-AlbanMaison103 m²320 000 €3 107
22/12/20256 Rue Des Tilleuls 31780 CastelginestMaison112 m²306 310 €2 735
28/11/20257 Rue De L'arenal 31780 CastelginestAppartement39 m²96 000 €2 462
27/11/202528 A Av De Villemur 31140 Saint-AlbanMaison55 m²155 000 €2 818
31/10/20251 Rue Jules Verne 31140 Saint-AlbanMaison126 m²337 000 €2 675
31/07/202515 Prom De Carles 31780 CastelginestMaison73 m²280 800 €3 847
16/07/202519 Rue De L'arenal 31780 CastelginestMaison157 m²317 100 €2 020
06/06/202531 T Av De Villemur 31140 Saint-AlbanMaison185 m²411 300 €2 223
27/02/202510 All Des Chenes Verts 31780 CastelginestMaison77 m²240 000 €3 117
12/12/202438 Av De Villemur 31140 Saint-AlbanAppartement39 m²260 000 €6 667
12/12/202438 Av De Villemur 31140 Saint-AlbanAppartement99 m²260 000 €2 626
27/11/202419 Rue Des Tilleuls 31780 CastelginestMaison100 m²279 000 €2 790
11/09/20241 Rue Des Pres 31780 CastelginestMaison121 m²367 000 €3 033
18/06/202439 Rue Du Castel Vieil 31780 CastelginestAppartement65 m²187 900 €2 891
24/05/202428 Av De Villemur 31140 Saint-AlbanMaison94 m²292 000 €3 106