Signal Vente

4 Rue des Acacias 31780 Castelginest

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2631E0300001X

F énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface107 m²
Construction1974
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 186 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Castelginest (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen322 447 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation258 087 – 302 972 €
Soit2 629 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202535 Av De Villemur 31140 Saint-AlbanMaison103 m²320 000 €3 107
22/12/20256 Rue Des Tilleuls 31780 CastelginestMaison112 m²306 310 €2 735
12/12/202530 Rue Saint Charles 31780 CastelginestAppartement42 m²102 000 €2 429
28/11/20257 Rue De L'arenal 31780 CastelginestAppartement39 m²96 000 €2 462
18/11/202530 Rue Saint Charles 31780 CastelginestAppartement42 m²110 500 €2 631
16/07/202519 Rue De L'arenal 31780 CastelginestMaison157 m²317 100 €2 020
09/07/20251 Rue Du Pont Vieil 31780 CastelginestAppartement81 m²110 000 €1 358
19/06/202530 Rue Saint Charles 31780 CastelginestAppartement43 m²101 500 €2 360
27/02/202510 All Des Chenes Verts 31780 CastelginestMaison77 m²240 000 €3 117
12/02/20251 Rue Du Pont Vieil 31780 CastelginestAppartement40 m²109 875 €2 747
12/12/202438 Av De Villemur 31140 Saint-AlbanAppartement39 m²260 000 €6 667
12/12/202438 Av De Villemur 31140 Saint-AlbanAppartement99 m²260 000 €2 626
27/11/202419 Rue Des Tilleuls 31780 CastelginestMaison100 m²279 000 €2 790
22/10/20241 Rue Du Pont Vieil 31780 CastelginestAppartement81 m²201 400 €2 486
11/09/20241 Rue Des Pres 31780 CastelginestMaison121 m²367 000 €3 033