Signal Vente

10ter Rue de Fenouillet 31140 Saint-Alban

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/02/2026 (il y a 244 j) · n° 2631E0327779H

C énergie   C GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface42 m²
Construction2013-2021
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé784 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement042 m²CC8253
04/06/2026appartement067 m²CC7833
01/04/2026appartement148 m²CC7418
18/03/2026appartement043 m²CC7628
04/02/2026appartement067 m²CC7728
22/01/2026appartement041 m²CC8828

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 770 €/m² à Saint-Alban (21 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen116 617 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation107 288 – 125 946 €
Soit2 770 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202510 Rue Des Lilas 31140 Saint-AlbanMaison70 m²200 000 €2 857
07/11/20253 Rue Des Lilas 31140 Saint-AlbanMaison116 m²240 000 €2 069
04/11/2025125 T Av De Fronton 31140 Saint-AlbanAppartement36 m²92 000 €2 556
15/10/20259 Rue De Fenouillet 31140 Saint-AlbanMaison94 m²263 200 €2 800
03/10/2025125 T Av De Fronton 31140 Saint-AlbanAppartement50 m²136 000 €2 720
03/09/2025125 T Av De Fronton 31140 Saint-AlbanAppartement36 m²97 000 €2 694
25/06/20259 Imp Vincent Auriol 31140 Saint-AlbanMaison115 m²294 350 €2 560
05/05/202520 Rue Des Ecoles 31140 Saint-AlbanAppartement72 m²179 000 €2 486
02/04/202523 Rue Des Ecoles 31140 Saint-AlbanMaison92 m²216 300 €2 351
26/02/202583 B Av De Fronton 31140 Saint-AlbanAppartement97 m²74 385 €767
25/11/202499 Av De Fronton 31140 Saint-AlbanMaison108 m²220 000 €2 037
24/09/202454 Av De Fronton 31140 Saint-AlbanMaison151 m²446 100 €2 954
12/09/2024125 T Av De Fronton 31140 Saint-AlbanAppartement36 m²87 000 €2 417
23/07/202414 Rue Vincent Auriol 31140 Saint-AlbanAppartement95 m²336 960 €3 547
23/07/202414 Rue Vincent Auriol 31140 Saint-AlbanAppartement70 m²336 960 €4 814