38ter Rue des Crouzettes 31120 Portet-sur-Garonne
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 255 j) · n° 2631E0342633P
F énergie E GES
Score de vente 41/100 · Faible
Surface14 m²
Construction1970
Consommation481 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé824 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 591 €/m² à Portet-sur-Garonne (38 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen36 533 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation29 241 – 34 327 €
Soit2 254 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 6 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 37 m² | 129 500 € | 3 500 |
| 02/12/2025 | 15 Rue De L Embouchure 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 62 m² | 195 000 € | 3 145 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 91 m² | 2 500 000 € | 27 473 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 50 m² | 2 500 000 € | 50 000 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 69 m² | 2 500 000 € | 36 232 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 78 m² | 2 500 000 € | 32 051 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 60 m² | 2 500 000 € | 41 667 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 61 m² | 2 500 000 € | 40 984 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 95 m² | 2 500 000 € | 26 316 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 68 m² | 2 500 000 € | 36 765 |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 79 m² | 2 500 000 € | 31 646 |
| 05/11/2025 | 1 Rue De La Tuilerie 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 85 m² | 230 000 € | 2 706 |
| 22/10/2025 | 16 Rue De Gascogne 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 53 m² | 302 500 € | 5 708 |
| 22/10/2025 | 16 Rue De Gascogne 31120 Portet-sur-Garonne | Appartement | 96 m² | 302 500 € | 3 151 |
| 20/10/2025 | 5 Rue Desire 31120 Portet-sur-Garonne | Maison | 66 m² | 443 980 € | 6 727 |