3 Boulevard d'Encore 31800 Saint-Gaudens
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/02/2026 (il y a 236 j) · n° 2631E0420021B
G énergie F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface144 m²
Construction1965
Consommation439 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 362 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen217 755 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation164 275 – 192 844 €
Soit1 237 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 J Bd D Encore 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 41 m² | 30 000 € | 732 |
| 17/12/2025 | 5 Rue Du President Coty 31800 Saint-Gaudens | Maison | 75 m² | 100 000 € | 1 333 |
| 12/11/2025 | 13 H Bd D Encore 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 41 m² | 14 000 € | 341 |
| 12/11/2025 | 3 Rue Guynemer 31800 Saint-Gaudens | Maison | 86 m² | 131 136 € | 1 525 |
| 12/11/2025 | 18 Rue Yves Du Manoir 31800 Saint-Gaudens | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 05/11/2025 | 13 H Bd D Encore 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 58 m² | 33 500 € | 578 |
| 22/10/2025 | 14 Rue Jean Vidailhet 31800 Saint-Gaudens | Maison | 88 m² | 131 000 € | 1 489 |
| 14/10/2025 | 13 H Bd D Encore 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 41 m² | 55 000 € | 1 341 |
| 14/10/2025 | 13 H Bd D Encore 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 41 m² | 65 000 € | 1 585 |
| 14/10/2025 | 13 G Bd D Encore 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 41 m² | 65 000 € | 1 585 |
| 08/10/2025 | 15 Bd D Encore 31800 Saint-Gaudens | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 01/10/2025 | 13 B Rue De Marsoulas 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 52 m² | 60 000 € | 1 154 |
| 16/09/2025 | 23 Rue Olivier De Serres 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 90 m² | 111 000 € | 1 233 |
| 04/09/2025 | 22 Rue Guynemer 31800 Saint-Gaudens | Maison | 124 m² | 90 000 € | 726 |
| 25/07/2025 | 4 Rue Aristide Briand 31800 Saint-Gaudens | Maison | 88 m² | 110 000 € | 1 250 |