15 Rue du Roussillon 31490 Léguevin
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2631E0480837D
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1975-1977
Consommation397 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 561 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Léguevin (96 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen248 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation199 074 – 233 695 €
Soit2 479 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 295 B Lot Clair Fontaine 31490 Léguevin | Maison | 178 m² | 220 729 € | 1 240 |
| 27/11/2025 | 18 B Av De Clairefontaine 31490 Léguevin | Maison | 100 m² | 236 000 € | 2 360 |
| 30/07/2025 | 18 Av De Clairefontaine 31490 Léguevin | Maison | 82 m² | 221 000 € | 2 695 |
| 27/05/2025 | 12 Rue De La Chalosse 31490 Léguevin | Maison | 76 m² | 260 400 € | 3 426 |
| 22/01/2025 | 15 Rue Du Plassan 31490 Léguevin | Maison | 131 m² | 395 630 € | 3 020 |
| 12/09/2024 | 27 Rue Du Volvestre 31490 Léguevin | Maison | 147 m² | 365 000 € | 2 483 |
| 11/04/2024 | 294 D Campistron 31490 Léguevin | Maison | 85 m² | 236 000 € | 2 776 |
| 27/03/2024 | 8 Av De Clairefontaine 31490 Léguevin | Appartement | 61 m² | 155 500 € | 2 549 |
| 27/03/2024 | 1 Rue De La Gresigne 31490 Léguevin | Maison | 71 m² | 144 000 € | 2 028 |
| 15/12/2023 | 8 Av De Clairefontaine 31490 Léguevin | Appartement | 45 m² | 133 430 € | 2 965 |
| 22/11/2023 | 15 Rue De Cruchen 31490 Léguevin | Maison | 98 m² | 354 650 € | 3 619 |
| 17/11/2023 | 1 Rue De La Chalosse 31490 Léguevin | Maison | 93 m² | 315 000 € | 3 387 |
| 20/10/2023 | 5 Rue Des Chevaliers De St Jean 31490 Léguevin | Maison | 196 m² | 369 835 € | 1 887 |