Signal Vente

2 Rue d'Occitanie 31860 Pins-Justaret

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/02/2026 (il y a 229 j) · n° 2631E0492475T

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface55 m²
Construction2006-2012
Consommation192 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 221 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/08/2026appartement138 m²CA13943
16/07/2026appartement042 m²CB16043
08/07/2026appartement037 m²DB19843
26/03/2026appartement037 m²CA14728
12/03/2026appartement042 m²CB16328
10/12/2025appartement054 m²CA15728
05/12/2025appartement142 m²CA14728
29/07/2025appartement037 m²CA15928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 711 €/m² à Pins-Justaret (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 818 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation281 836 – 330 851 €
Soit5 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20251 Av De La Cepette 31860 Pins-JustaretMaison100 m²254 790 €2 548
17/10/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²98 500 €2 662
24/07/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²90 000 €2 432
20/06/202599 Che De Villeneuve 31860 VillateMaison164 m²225 000 €1 372
06/06/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement41 m²107 650 €2 626
14/03/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement54 m²146 800 €2 719
19/02/20256 Imp Desperat 31860 Pins-JustaretMaison113 m²345 465 €3 057
28/01/20251 All De L'autan 31860 Pins-JustaretMaison89 m²175 000 €1 966
10/01/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement38 m²90 000 €2 368
02/01/20252 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement38 m²99 000 €2 605
04/11/20242 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²85 000 €2 297
29/07/20242 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²92 000 €2 486
27/06/20242 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement55 m²117 600 €2 138
19/12/202324 Rue Francois Verdier 31860 Pins-JustaretMaison67 m²157 500 €2 351
14/11/20232 Rue D'occitanie 31860 Pins-JustaretAppartement37 m²93 000 €2 514