2 Rue du Commandant Bru 31800 Saint-Gaudens
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 203 j) · n° 2631E0753769N
F énergie E GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1948-1974
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 671 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 508 €/m² à Saint-Gaudens (132 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen186 389 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 186 – 175 131 €
Soit1 312 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 21 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 40 m² | 35 000 € | 875 |
| 19/11/2025 | 5 Rue Jean Pegot 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 50 m² | 36 500 € | 730 |
| 29/10/2025 | 3 Rue Du Caro 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 49 m² | 52 000 € | 1 061 |
| 27/10/2025 | 4 Pl Saint Jean 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 52 m² | 51 000 € | 981 |
| 08/09/2025 | 2 Rue Des Capins 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 88 m² | 38 000 € | 432 |
| 14/08/2025 | 18 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 36 m² | 1 143 000 € | 31 750 |
| 14/08/2025 | 18 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 55 m² | 1 143 000 € | 20 782 |
| 14/08/2025 | 18 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 33 m² | 1 143 000 € | 34 636 |
| 14/08/2025 | 18 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 35 m² | 1 143 000 € | 32 657 |
| 14/08/2025 | 18 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 32 m² | 1 143 000 € | 35 719 |
| 14/08/2025 | 18 Rue De La Republique 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 26 m² | 1 143 000 € | 43 962 |
| 14/08/2025 | 45 Rue Victor Hugo 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 18 m² | 614 000 € | 34 111 |
| 14/08/2025 | 45 Rue Victor Hugo 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 30 m² | 614 000 € | 20 467 |
| 14/08/2025 | 45 Rue Victor Hugo 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 40 m² | 614 000 € | 15 350 |
| 14/08/2025 | 45 Rue Victor Hugo 31800 Saint-Gaudens | Appartement | 41 m² | 614 000 € | 14 976 |