2 Rue Neuve 31330 Grenade
Maison · DPE établi le 17/03/2026 (il y a 202 j) · n° 2631E0758050E
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface93 m²
Construction1945
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 793 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 586 €/m² à Grenade (121 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen240 757 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation192 702 – 226 215 €
Soit2 250 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 5 Rue Neuve 31330 Grenade | Maison | 85 m² | 210 000 € | 2 471 |
| 05/05/2025 | 19 A Rue Du Rouanel 31330 Grenade | Maison | 64 m² | 251 200 € | 3 925 |
| 30/04/2024 | 21 Rue Du Rouanel 31330 Grenade | Maison | 100 m² | 190 990 € | 1 910 |