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20 Rue Neree Boubee 31110 Bagnères-de-Luchon

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2631E0787372Y

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 933 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 657 €/m² à Bagnères-de-Luchon (273 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation94 849 – 111 345 €
Soit2 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255 Rue Paul Boileau 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement21 m²45 000 €2 143
11/12/202530 Rue Lamartine 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement40 m²129 000 €3 225
10/12/20259 Pl G Rouy 31110 Bagnères-de-LuchonMaison86 m²214 000 €2 488
21/11/202510 Pl Du Comminges 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement64 m²213 275 €3 332
19/11/20253 Imp De La Fraternite 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement55 m²134 000 €2 436
14/11/20257 B Rue Azemar 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement28 m²49 955 €1 784
29/10/202537 Av Marechal Foch 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement40 m²63 700 €1 593
27/10/202510 Rue Baptiste Barrau 31110 Bagnères-de-LuchonMaison108 m²117 000 €1 083
23/10/202510 All D Etigny 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²117 750 €3 463
17/10/20251 Rue Neree Boubee 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement20 m²32 740 €1 637
16/10/20256 Rue Jules Francois 31110 Bagnères-de-LuchonMaison70 m²50 000 €714
15/10/20254 A Rue Henry Russel 31110 Bagnères-de-LuchonMaison52 m²160 000 €3 077
03/10/202550 Av Marechal Foch 31110 Bagnères-de-LuchonMaison120 m²185 000 €1 542
30/09/20259003 Imp De La Pale Del Mailh 31110 Bagnères-de-LuchonMaison66 m²160 000 €2 424
24/09/202537 Rue Gambetta 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement40 m²75 000 €1 875