10 Rue des Acacias 31150 Gratentour
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2631E0834292O
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface102 m²
Construction1948-1974
Consommation408 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 988 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen286 410 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation229 243 – 269 111 €
Soit2 453 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 4 Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 78 m² | 224 400 € | 2 877 |
| 05/06/2025 | 14 C Rue De Pechbonnieu 31150 Gratentour | Maison | 115 m² | 335 000 € | 2 913 |
| 07/05/2025 | 8 Rue De Labourdette 31150 Gratentour | Maison | 110 m² | 221 600 € | 2 015 |
| 24/01/2025 | 18 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 208 550 € | 2 979 |
| 14/11/2024 | 19 Rue Louis Pasteur 31150 Gratentour | Maison | 65 m² | 208 700 € | 3 211 |
| 19/09/2024 | 36 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 97 m² | 237 370 € | 2 447 |
| 08/08/2024 | 1 Rue Des Acacias 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 |
| 18/07/2024 | 18 B Rue De Pechbonnieu 31150 Gratentour | Maison | 83 m² | 359 630 € | 4 333 |
| 07/06/2024 | 14 Rue De Pechbonnieu 31150 Gratentour | Maison | 84 m² | 273 000 € | 3 250 |
| 04/06/2024 | 8 Rue Neouvielle 31150 Gratentour | Maison | 105 m² | 342 285 € | 3 260 |
| 04/04/2024 | 3 Rue Des Tilleuls 31150 Gratentour | Maison | 70 m² | 236 818 € | 3 383 |
| 20/03/2024 | 8 Rue Des Pruniers 31150 Gratentour | Maison | 95 m² | 320 250 € | 3 371 |
| 26/02/2024 | 19 Rue De Pechbonnieu 31150 Gratentour | Maison | 135 m² | 205 000 € | 1 519 |
| 19/01/2024 | 19 B Rue Cayssials 31150 Gratentour | Maison | 92 m² | 329 460 € | 3 581 |
| 01/12/2023 | 13 Rue Marguerite Sicard 31150 Gratentour | Maison | 90 m² | 318 805 € | 3 542 |