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7 Rue Georges de Buffon 31130 Balma

Appartement · étage 1 · DPE établi le 03/04/2026 (il y a 186 j) · n° 2631E0948958U

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1997
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 216 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

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Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement037 m²CA14853
28/07/2026appartement052 m²CA13743
28/07/2026appartement037 m²DB20343
26/07/2026appartement037 m²CA14543
07/05/2026appartement052 m²DB21133
10/04/2026appartement181 m²CA13133
05/02/2026appartement052 m²CB17928
29/01/2026appartement037 m²CA13028
19/01/2026appartement037 m²DB22728
24/11/2025appartement051 m²CB16228
03/11/2025appartement038 m²CA14828
23/09/2025appartement037 m²CA15728
17/07/2025appartement052 m²CA12528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 277 €/m² à Balma (179 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 799 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation242 695 – 284 902 €
Soit3 277 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202547 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement57 m²184 910 €3 244
22/12/202531 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement65 m²205 000 €3 154
15/12/202530 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement63 m²213 215 €3 384
05/12/202513 Rue Des Lilas 31130 BalmaMaison67 m²337 750 €5 041
04/12/20252 Av Bernard De Jussieu 31130 BalmaAppartement40 m²141 805 €3 545
03/12/202535 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²166 000 €3 320
29/10/202529 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement47 m²168 100 €3 577
24/10/20257 Rue Georges Bernanos 31130 BalmaAppartement69 m²277 700 €4 025
21/10/202536 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement48 m²129 500 €2 698
13/10/202518 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²160 620 €3 212
10/10/20257 Rue Georges De Buffon 31130 BalmaAppartement38 m²119 200 €3 137
10/10/202531 Av Des Mimosas 31130 BalmaMaison80 m²300 000 €3 750
09/10/202530 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement49 m²159 000 €3 245
06/10/202535 Av Jean Baptiste De Lamarck 31130 BalmaAppartement50 m²192 500 €3 850
03/10/202528 Av De Toulouse 31130 BalmaMaison125 m²447 619 €3 581