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10 Boulevard Henry de Gorsse 31110 Bagnères-de-Luchon

Maison · étage 0 · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 180 j) · n° 2631E0993363R

G énergie   F GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface200 m²
Constructionavant 1948
Consommation427 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 445 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 504 €/m² à Bagnères-de-Luchon (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen500 800 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation377 804 – 443 508 €
Soit2 053 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259001 Res Sylvie 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement33 m²83 650 €2 535
19/12/20259007 Imp Adrien Bochet 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement60 m²175 170 €2 920
15/12/20259001 Les Balcons Du Venasque 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement39 m²113 550 €2 912
12/12/20251 Bd Amedee Fontan 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement34 m²95 675 €2 814
11/12/20259001 Res Sylvie 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement27 m²58 385 €2 162
14/11/202512 B Imp Adrien Bochet 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement38 m²106 160 €2 794
05/11/2025491 Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonMaison128 m²396 950 €3 101
24/10/202516 Bd Henri De Gorsse 31110 Bagnères-de-LuchonMaison199 m²613 200 €3 081
28/08/20255064 F Av Du Bois Chantant 31110 Montauban-de-LuchonAppartement63 m²130 000 €2 063
26/08/20259001 Res Sentein 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement23 m²50 840 €2 210
08/08/20255 Av Alexandre Dumas 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement31 m²16 000 €516
08/08/20255 Av Alexandre Dumas 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement30 m²15 200 €507
08/08/20255 Av Alexandre Dumas 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement30 m²14 400 €480
25/07/20255 Av Alexandre Dumas 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement49 m²44 000 €898
25/07/20255 Av Alexandre Dumas 31110 Bagnères-de-LuchonAppartement43 m²35 200 €819