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3bis Rue du Bac 31700 Blagnac

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/04/2026 (il y a 175 j) · n° 2631E1036550S

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface51 m²
Constructionavant 1948
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 020 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 877 €/m² à Blagnac (120 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 115 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation158 571 – 186 149 €
Soit3 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Imp Riquet 31700 BlagnacAppartement56 m²197 960 €3 535
25/11/20254 Imp Riquet 31700 BlagnacAppartement36 m²110 000 €3 056
05/11/202521 Av Lucien Servanty 31700 BlagnacAppartement67 m²239 600 €3 576
15/09/202531 Av De Purpan 31700 BlagnacMaison120 m²641 885 €5 349
21/08/20259 Av General Compans 31700 BlagnacAppartement79 m²225 000 €2 848
17/07/20257 Rue Du Chateau D Eau 31700 BlagnacMaison97 m²960 000 €9 897
17/07/20257 Rue Du Chateau D Eau 31700 BlagnacMaison85 m²960 000 €11 294
03/07/20252 Rue Du Bac 31700 BlagnacAppartement90 m²242 600 €2 696
17/06/202521 Av Lucien Servanty 31700 BlagnacAppartement36 m²158 000 €4 389
03/06/20256 Imp Vauban 31700 BlagnacAppartement78 m²211 000 €2 705
02/05/20259 Av General Compans 31700 BlagnacAppartement73 m²180 000 €2 466
29/03/202512 Av General Compans 31700 BlagnacMaison120 m²175 750 €1 465
14/02/202510 Av General Compans 31700 BlagnacMaison168 m²671 290 €3 996
08/11/202410 Av Du Onze Novembre 1918 31700 BlagnacAppartement54 m²163 000 €3 019
05/09/20249 Av General Compans 31700 BlagnacAppartement73 m²188 000 €2 575