Signal Vente

11 Rue du Four 31150 Gagnac-sur-Garonne

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2631E1361478Y

C énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface85 m²
Construction2013-2021
Consommation81 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé915 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026maison065 m²CC8245
27/05/2026maison085 m²CC7425
18/05/2026maison–85 m²BB5725
25/12/2025maison065 m²CC6220
27/11/2025maison085 m²CC7720
27/10/2025maison065 m²CC7820
23/10/2025maison086 m²CC7820

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 693 €/m² à Gagnac-sur-Garonne (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen315 013 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation289 812 – 340 214 €
Soit3 693 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Des Forges 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement66 m²162 000 €2 455
18/12/20254 All Du Parc 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison102 m²277 680 €2 722
16/12/20251 Rue Du Chene Vert 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison108 m²240 000 €2 222
16/12/202535 Rue Berbie Blaize 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison112 m²343 000 €3 063
16/12/20251 Rue De La Gravette 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement82 m²170 000 €2 073
04/12/202529 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison63 m²224 000 €3 556
04/12/202551 Rue Du Vieux Moulin 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison155 m²285 000 €1 839
21/11/202539 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison59 m²2 500 000 €42 373
07/11/20259 Rue De La Voie Romaine 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison74 m²280 000 €3 784
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement52 m²796 000 €15 308
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison62 m²796 000 €12 839
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison55 m²796 000 €14 473
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison115 m²796 000 €6 922
22/10/20252 Rue De La Tournelle 31150 Gagnac-sur-GaronneMaison77 m²796 000 €10 338
25/09/202510 Rue Des Forges 31150 Gagnac-sur-GaronneAppartement55 m²127 000 €2 309