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2 Avenue Vincent Auriol 31120 Roques

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 124 j) · n° 2631E1479824S

G énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface18 m²
Construction1948-1974
Consommation572 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 169 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeNon affecté
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen47 348 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation35 719 – 41 931 €
Soit2 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/20259 Rue De La Source 31120 RoquesMaison150 m²525 000 €3 500
02/10/202512 Rue Du Vieux Colombier 31120 RoquesAppartement62 m²162 250 €2 617
05/08/20255 Rue Des Geraniums 31120 RoquesMaison101 m²200 000 €1 980
12/05/202516 Rue Du Vieux Colombier 31120 RoquesAppartement60 m²152 850 €2 548
27/12/20242 Rue Des Geraniums 31120 RoquesMaison40 m²166 500 €4 163
26/12/202413 Av Jean Massio 31120 RoquesMaison97 m²265 000 €2 732
17/10/202419 Rue De La Source 31120 RoquesMaison127 m²238 832 €1 881
15/10/202417 Rue De La Source 31120 RoquesMaison94 m²186 912 €1 988
23/07/20249 All Des Cedres 31120 RoquesMaison67 m²192 000 €2 866
01/07/20243 All Des Cedres 31120 RoquesMaison100 m²322 800 €3 228
31/05/202412 Rue Du Vieux Colombier 31120 RoquesAppartement42 m²119 500 €2 845
30/04/20243 All Du Bois 31120 RoquesMaison79 m²180 000 €2 278
23/01/20244 Av Vincent Auriol 31120 RoquesAppartement60 m²137 000 €2 283
10/01/202430 Av Vincent Auriol 31120 RoquesMaison64 m²112 500 €1 758
21/12/202316 Rue Du Vieux Colombier 31120 RoquesAppartement60 m²169 100 €2 818