25 Avenue Victor Hugo 31170 Tournefeuille
Maison · étage 0 · DPE établi le 03/06/2026 (il y a 125 j) · n° 2631E1494846M
F énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1969
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 465 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 823 €/m² à Tournefeuille (216 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen363 567 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation290 999 – 341 608 €
Soit3 326 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Racine 31170 Tournefeuille | Maison | 130 m² | 487 920 € | 3 753 |
| 21/10/2025 | 66 Bd Vincent Auriol 31170 Tournefeuille | Appartement | 90 m² | 346 500 € | 3 850 |
| 03/10/2025 | 7 Rue Des Capitouls 31170 Tournefeuille | Maison | 99 m² | 310 000 € | 3 131 |
| 23/09/2025 | 251 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille | Appartement | 41 m² | 152 439 € | 3 718 |
| 19/09/2025 | 15 All Des Corbieres 31770 Colomiers | Maison | 108 m² | 410 800 € | 3 804 |
| 01/08/2025 | 9 All De Cerbere 31770 Colomiers | Maison | 132 m² | 590 855 € | 4 476 |
| 27/06/2025 | 18 Av Victor Hugo 31170 Tournefeuille | Appartement | 82 m² | 169 310 € | 2 065 |
| 25/06/2025 | 1 Rue Racine 31170 Tournefeuille | Maison | 158 m² | 410 000 € | 2 595 |
| 24/06/2025 | 6 Rue Achille Viadieu 31170 Tournefeuille | Maison | 90 m² | 396 700 € | 4 408 |
| 28/05/2025 | 249 Rue Gaston Doumergue 31170 Tournefeuille | Appartement | 90 m² | 211 805 € | 2 353 |
| 16/05/2025 | 2 Rue Achille Viadieu 31170 Tournefeuille | Maison | 80 m² | 302 000 € | 3 775 |
| 25/04/2025 | 47 Av Francois Verdier 31170 Tournefeuille | Maison | 97 m² | 372 840 € | 3 844 |
| 11/04/2025 | 7 Rue Eugene Castell 31170 Tournefeuille | Appartement | 52 m² | 114 200 € | 2 196 |
| 31/03/2025 | 35 Bd Vincent Auriol 31170 Tournefeuille | Maison | 89 m² | 330 000 € | 3 708 |
| 21/02/2025 | 9005 Bd Vincent Auriol 31170 Tournefeuille | Maison | 173 m² | 340 000 € | 1 965 |