100 Route des Très-caps 31330 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2631E1621464K
F énergie C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface110 m²
Constructionavant 1948
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 467 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen291 280 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 141 – 273 687 €
Soit2 304 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 10 Lot Le Panoramic 31330 Merville | Maison | 136 m² | 331 900 € | 2 440 |
| 07/07/2025 | 249 Che De La Tuilerie 31330 Merville | Maison | 120 m² | 355 150 € | 2 960 |
| 05/12/2024 | 669 Che De Lartigue 31330 Merville | Maison | 106 m² | 330 000 € | 3 113 |
| 13/09/2024 | 800 Che De Lartigue 31330 Merville | Maison | 180 m² | 445 000 € | 2 472 |
| 04/01/2024 | 713 Che De Lartigue 31330 Merville | Maison | 102 m² | 338 845 € | 3 322 |