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38 Route de Portet 31270 Villeneuve-Tolosane

Maison · étage 0 · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 112 j) · n° 2631E1621833P

G énergie   G GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface130 m²
Construction1965
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions113 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 934 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 908 €/m² à Villeneuve-Tolosane (113 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen378 040 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation285 193 – 334 792 €
Soit2 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202579 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison84 m²216 600 €2 579
01/10/202547 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison94 m²210 000 €2 234
29/08/20255 T Imp Des Harmentes 31270 Villeneuve-TolosaneMaison113 m²352 300 €3 118
26/03/202534 Rte De Portet 31270 Villeneuve-TolosaneAppartement62 m²157 000 €2 532
07/01/202526 Che De Rossignolis 31270 Villeneuve-TolosaneMaison63 m²150 000 €2 381
20/10/202334 Rte De Portet 31270 Villeneuve-TolosaneAppartement45 m²114 120 €2 536