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28 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2631E1640349T

C énergie   A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface162 m²
Constructionavant 1948
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 335 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 152 €/m² à Castelnau-d'Estrétefonds (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen510 939 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation470 064 – 551 814 €
Soit3 152 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202542 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement34 m²94 000 €2 765
11/12/202512 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement56 m²138 888 €2 480
17/11/202512 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement35 m²93 000 €2 657
03/07/202512 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement64 m²136 500 €2 133
30/06/2025164 All Du Camp Del Rey 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison135 m²375 000 €2 778
20/06/202542 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement40 m²108 000 €2 700
22/04/20258 Che Des Boulbenes 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison104 m²273 500 €2 630
18/03/202542 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement55 m²135 000 €2 455
26/02/202544 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison92 m²205 000 €2 228
28/01/20251 Che Des Boulbenes 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison86 m²258 400 €3 005
11/12/202444 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison92 m²357 000 €3 880
28/11/20242 A Che De La Mouliere 31620 Castelnau-d'EstrétefondsMaison160 m²432 000 €2 700
28/11/202412 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement44 m²125 000 €2 841
18/11/202412 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement44 m²91 850 €2 088
25/10/202442 Av De Montauban 31620 Castelnau-d'EstrétefondsAppartement40 m²110 000 €2 750