1661 Route de Guinot 31330 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 103 j) · n° 2631E1725823F
C énergie A GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface160 m²
Construction1995
Consommation141 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 381 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 648 €/m² à Merville (91 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen422 621 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation388 811 – 456 430 €
Soit2 648 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 1600 Rte De Guinot 31330 Merville | Maison | 147 m² | 406 550 € | 2 766 |
| 27/05/2025 | 109 Che De Peouliayres 31330 Merville | Maison | 70 m² | 217 770 € | 3 111 |
| 13/12/2024 | 1872 Rte De Guinot 31330 Merville | Maison | 100 m² | 299 000 € | 2 990 |
| 25/06/2024 | 127 Che De Peouliayres 31330 Merville | Maison | 70 m² | 241 000 € | 3 443 |
| 10/06/2024 | 1912 Rte De Guinot 31330 Merville | Maison | 120 m² | 384 300 € | 3 203 |
| 13/05/2024 | 1657 Rte De Guinot 31330 Merville | Maison | 94 m² | 318 000 € | 3 383 |
| 22/04/2024 | 1820 B Rte De Guinot 31330 Merville | Maison | 63 m² | 58 050 € | 921 |