1272 Chemin d'Embalens 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
Maison · étage 0 · DPE établi le 29/06/2026 (il y a 99 j) · n° 2631E1756462Q
E énergie B GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface117 m²
Construction1970
Consommation276 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 363 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 152 €/m² à Castelnau-d'Estrétefonds (93 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen368 469 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation311 872 – 366 111 €
Soit2 900 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 7 Cote D'embalens 31620 Castelnau-d'Estrétefonds | Maison | 42 m² | 120 000 € | 2 857 |
| 30/12/2024 | 313 Embalans 31620 Castelnau-d'Estrétefonds | Maison | 86 m² | 161 500 € | 1 878 |
| 09/02/2024 | 1400 Che D'embalens 31620 Castelnau-d'Estrétefonds | Maison | 150 m² | 335 000 € | 2 233 |
| 29/11/2023 | 831 Charetia 31620 Castelnau-d'Estrétefonds | Maison | 89 m² | 150 000 € | 1 685 |