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Avenue des Roseaux 31120 Roques

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2631E1787091R

D énergie   B GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface34 m²
Construction2009
Consommation207 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé859 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 675 €/m² à Roques (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 683 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 925 – 94 999 €
Soit2 595 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²124 500 €2 964
21/11/20252 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²102 450 €2 439
31/10/20252 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement51 m²140 000 €2 745
24/10/20251 Av Des Muriers 31120 RoquesMaison79 m²227 800 €2 884
21/10/20252 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²108 000 €2 571
29/09/20253 Av Des Roseaux 31120 RoquesAppartement61 m²187 300 €3 070
29/08/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement42 m²104 000 €2 476
18/07/202521 Av Des Pyrenees 31120 RoquesMaison87 m²270 000 €3 103
16/06/202514 Imp Des Tilleuls 31120 RoquesMaison108 m²384 935 €3 564
12/06/20257 All De La Petite Come 31120 RoquesMaison155 m²436 000 €2 813
24/04/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement25 m²74 000 €2 960
14/04/20253 Av Des Roseaux 31120 RoquesAppartement81 m²212 590 €2 625
17/03/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement53 m²131 000 €2 472
21/02/20254 Av Des Muriers 31120 RoquesAppartement31 m²82 900 €2 674
24/01/202546 Av Des Pyrenees 31120 RoquesAppartement66 m²190 950 €2 893